🚨 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | 417 m² | Av. Eloy Alfaro | Quito | Alto Impacto | Excelente Ubicación

🚨 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | SANTA LUCÍA BAJA | QUITO
📍 Ubicación Estratégica sobre Enrique G. Portilla, a pocos metros de la Av. Eloy Alfaro

🔥 ¡Gran oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores! Se vende terreno con excelente ubicación en uno de los sectores industriales de mayor crecimiento y conectividad del norte de Quito. Ideal para construcción de bodegas, oficinas, centros logísticos, industrias, concesionarios, locales comerciales y proyectos de inversión.

📐 Características del terreno

✅ Área según escritura: 417.10 m²
✅ Terreno urbano
✅ Uso de suelo: Industrial
✅ Uso específico: Industrial Alto Impacto (IAI)
✅ Sector consolidado
✅ Servicios básicos disponibles

🏗️ Normativa Urbanística (PUGS)

✔ Clasificación: Suelo Urbano
✔ Edificabilidad: A84
✔ COS Planta Baja: 70%
✔ COS Total: 280%
✔ Hasta 4 pisos de construcción
✔ Altura permitida: 16 metros

Un terreno con excelentes parámetros urbanísticos para desarrollar un proyecto industrial o comercial de alto rendimiento.

📍 Ubicación privilegiada

🚛 A pocos metros de la Av. Eloy Alfaro
🏭 Rodeado de empresas e industrias consolidadas
🚚 Excelente acceso para transporte pesado y logística
🚦 Fácil conexión con el norte y centro de Quito

💼 Ideal para

✅ Bodegas industriales
✅ Centro logístico
✅ Empresas de distribución
✅ Talleres especializados
✅ Oficinas corporativas
✅ Importadoras
✅ Constructoras e inversionistas

⭐ Ventajas

✔ Zona industrial de alta demanda
✔ Excelente plusvalía
✔ Documentación al día
✔ Gran potencial de valorización
✔ Excelente conectividad

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